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親が亡くなった後の実家、まず何から始めればいい？｜相続した家で困らないための5つの手順
お役立ち情報（相続）2026.06.22
親が亡くなった後の実家、まず何から始めればいい？｜相続した家で困らないための5つの手順
こんにちは、縁不動産です。
不動産売却に関する事例をまとめておりますので少しでも参考になれば幸いです。
～はじめに～
親が亡くなった後、多くの方が悩むのが「実家をどうするか」という問題です。
葬儀や各種手続きに追われる中で、
- 実家は売った方がいいのか？
- 相続手続きは何から始めればいいのか？
- 荷物は片付けなければいけないのか？
- 固定資産税は誰が払うのか？
など、様々な疑問が出てきます。
実際に株式会社縁不動産にも、春日部市・宮代町・杉戸町・さいたま市周辺から相続した実家に関するご相談を数多くいただいております。
今回は、親が亡くなった後に実家について何から始めればよいのかを分かりやすく解説します。
まず慌てて売却する必要はありません
ご相談の中でよくあるのが、
「早く売らないといけないと思っていました」
というお話です。
しかし、多くの場合は慌てる必要はありません。
まずは状況を整理し、
- 誰が相続するのか
- 今後住む人はいるのか
- 売却するのか保有するのか
を確認することが大切です。
感情的に判断するのではなく、落ち着いて進めましょう。
手順① 相続人を確認する
最初に確認したいのが相続人です。
例えば、
- 配偶者
- 子ども
- 孫
- 兄弟姉妹
など、状況によって相続人は異なります。
不動産を売却する場合でも、相続人全員の協力が必要になるケースがあります。
まずは誰が相続人になるのかを整理しましょう。
手順② 実家の状況を確認する
次に実家の状況を確認します。
チェックしたいポイントは、
- 建物の状態
- 雨漏りの有無
- 荷物の量
- 境界の状況
- 接道状況
- 固定資産税評価額
などです。
特に空き家になる場合は、放置による劣化を防ぐためにも早めの確認がおすすめです。
手順③ 相続登記を進める
2024年から相続登記が義務化されました。
そのため、
「名義変更しなくても大丈夫」
という時代ではなくなっています。
売却する予定がなくても、早めに相続登記を進めておくことをおすすめします。
手順④ 売る・貸す・残すを検討する
実家の今後について考えます。
選択肢としては、
売却する
維持管理の負担をなくしたい方に向いています。
賃貸にする
建物の状態が良く、貸し出し需要が見込める場合に有効です。
保有する
将来的に利用する可能性がある場合の選択肢です。
どれが正解というわけではなく、ご家族の状況によって変わります。
手順⑤ 不動産会社へ相談する
最後におすすめしたいのが、不動産会社への相談です。
よく、
「売ると決めてから相談しよう」
と考える方がいますが、実際は逆です。
売るかどうか決まっていない段階で相談した方が、
- 売却した場合
- 賃貸にした場合
- そのまま保有した場合
それぞれのメリット・デメリットを比較できます。
実際に多いご相談
縁不動産へご相談いただく内容としては、
- 相続した実家が空き家になった
- 遠方に住んでいて管理できない
- 荷物がそのまま残っている
- 兄弟で話がまとまらない
- 売れるか分からない
といったケースが多くあります。
しかし、ほとんどの場合は解決方法があります。
大切なのは一人で抱え込まないことです。
まとめ
親が亡くなった後の実家については、
- 相続人を確認する
- 実家の状況を確認する
- 相続登記を進める
- 売る・貸す・残すを検討する
- 不動産会社へ相談する
という流れで進めるとスムーズです。
相続した実家は、多くの方にとって初めて経験する問題です。
だからこそ、焦って判断するのではなく、まずは現状を把握することが重要です。
春日部市・宮代町・杉戸町・さいたま市周辺で相続した実家や空き家についてお悩みの方は、株式会社縁不動産までお気軽にご相談ください。
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🏠 不動産の売却・相続・空き家のご相談は「縁不動産」へ
～ 企業理念 ～
空き家や相続、世代交代に伴う不動産の課題に真摯に向き合い、
大切な資産と想いを、安心して次の世代へつなぐお手伝いをいたします。
一つひとつのご相談に誠実に向き合い、
地域の皆さまから信頼と共感をいただける存在であり続けることを目指しています。
春日部市・宮代町・杉戸町を中心に、埼玉県内で不動産売却・空き家・相続に関するご相談は、
「おうち売却の達人 認定店」縁不動産へお気軽にご相談ください。
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