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なぜ当社が満足度の高い仲介売却や早期売却を実現できるのか?

縁不動産は、春日部市・松伏町・杉戸町・宮代町を中心に不動産売却を行う地域密着の不動産会社です。一般的な土地・住宅・マンションの売却はもちろん、専門性が高い案件や他店で断られた案件もお引き受けし、満足度の高い売却や早期売却を実現しています。

当社がなぜお客様から選ばれるのか、その理由をご紹介します。

まんがでわかる! 縁不動産で売れる理由

まんがでわかる! 縁不動産で売れる理由

理由1【スピード対応】地域密着だからできる!
最短即日・最長3日のスピード査定で

理由1【スピード対応】地域密着だからできる!最短即日・最長3日のスピード査定で

縁不動産は春日部市・宮代町・杉戸町・松伏町に根ざした地域密着の不動産会社です。地域相場やニーズ、動向について日々調査を行っていまして、地域でもトップクラスの情報力を持っています。

「いくらで売れるかすぐに知りたい」このようなお客様のご希望を叶えるため、当社では情報力を活かしてスピード査定を行います。たとえば、LINEで図面と住所、築年数、坪数(面積)、階数を送っていただければ、最短即日・最長でも3日で簡易査定が可能です。メールや電話でのご依頼もスピード対応いたします。

もちろんスピードだけでなく、正確さにも自信があります。地域トップクラスの情報力を活かし、「ニーズに合った売れやすい価格」をご提示可能です。お急ぎの方、すぐに正確な査定額を知りたい方はぜひ縁不動産に査定をご依頼ください。

理由2【3つの選択肢】3パターンの
独自査定プランをご提示します

理由2【3つの選択肢】3パターンの独自査定プランをご提示します

縁不動産ではお客様に「いくらで売れるのか」をイメージしていただくために3つの査定額をご提示する独自プランを採用しています。

理由2【3つの選択肢】3パターンの独自査定プランをご提示します

1:チャレンジ価格(売れる範囲での高価格帯)
2:相場価格(市場基準価格)
3:早期売却価格(業者目線価格)

という3つのパターンをご用意することで現実的でありながら、高値売却の理想を叶える可能性をご提案しています。

売出し価格は査定額を参考にお客様ご自身で検討いただくことが可能です。もちろんあまりに高すぎる価格では売れ残る可能性が高いですが、チャレンジ価格帯であればチャンスもあります。お客様ご自身が相場を把握し、その範囲内で納得できる価格をつけられることがこの査定プランの目的となります。

当社では囲い込みなど売主様が不利になるような売却は一切いたしません。お客様が納得され利益を出されることが当社の利益となるためです。ぜひ縁不動産にご相談ください。

理由3【話しやすい】フットワークの軽さと
公式LINEの無料相談

理由3【話しやすい】フットワークの軽さと公式LINEの無料相談

縁不動産は地域密着の不動産会社として「話しやすさ」を大切にしています。

不動産のことはお金に関係することですからなかなか他人に相談しにくいものです。かといってお一人で悩まれることは「まわり道」となり、解決までにはかなりの時間がかかることでしょう。

当社は不動産のプロとして、お客様に寄り添いお話をじっくりと伺い最適なご提案を心がけています。ご連絡いただければすぐにお伺いできるフットワークの軽さ、どんなことにも対応できる柔軟性は地域密着の不動産会社ならではの強みです。

不動産売却に関するお悩みがございましたら、どんなことでもご相談ください。来店、訪問、LINE、電話などお客様が相談しやすい環境でお気軽にお話いただけます。

理由4【万全のネットワーク】法律サポートから
遺品整理まで対応可能

理由4【万全のネットワーク】法律サポートから遺品整理まで対応可能

縁不動産は税理士や司法書士など各士業とつながりがあり、不動産売却にまつわる法的なサポートもワンストップで対応できます。

相続や離婚などが理由で不動産売却をされる方にとって「売却できるか」はもちろんですが、「どのように問題を解決するか」も大切なことです。問題が解決されなければ、たとえ売却できたとしても、その後にトラブルとなってしまいます。

当社は税理士や司法書士、測量士、土地家屋調査士など各士業と連携を取っていますので、法的なサポートも可能です。たとえば、相続財産の整理、相続人の確認、相続登記などであれば当社を窓口として税理士に依頼することができます。

お一人で悩まれるのではなく、ぜひ縁不動産にご相談ください。お客様の問題解決のために全力を尽くします。

理由5【他店NGも可能】代表みずからが
一貫して問題解決します

理由5【他店NGも可能】代表みずからが一貫して問題解決します

縁不動産では代表金子が対応し他店で断られた物件の売却についても前向きに進めます。

たとえば大手の場合、一人の担当者が数多くの案件を抱えてしまい時間をかけて取り組むことが難しい面があります。そのため、売却NGとなる物件の条件も厳しくなることが少なくありません。

しかし当社は大手と違ってノルマはございません。一つの案件にじっくり時間をかけることができ、確実に売るために動き続けることができます。

また、大手では難しい手間ひまかけた「じっくり相談」も当社の特徴です。せっかくできたお客様とのご縁ですから、効率・売上第一、売ったら終わり、そのような考え方はあまりにもったいないものです。当社ではお客様の心に寄り添い、人生について考え、売却後も生涯お付き合いできるような関係性を築き上げていくことをモットーとしています。

「相続や離婚で揉めそう…」「ローン支払いが残っている…」「ゴミ屋敷、事故物件…」他社でお断りされてしまったこのようなケースでもぜひご相談ください。セカンドオピニオンにも対応していますので、お気軽にどうぞ。

他社で成約しなかった物件もお任せください!

他社で成約しなかった物件もお任せください!

他社で成約できなかった売却が難しい物件もぜひ縁不動産にお任せください。当社では不動産売買はもちろん、賃貸、リフォーム、建築などを手掛けています。不動産に関する専門的な知識と幅広い対応力を活かし、代表金子が一貫して問題解決にあたります。

リフォーム・リノベーション、建築のご案内

リフォーム・リノベーション、建築のご案内

「リフォーム」とは老巧化した建物を新築の状態に戻すことで、「リノベーション」とは新築よりも性能を向上させることです。当社は不動産売却とともに建築事業も手掛けています。一戸建て住宅やマンションのリフォーム・リノベーションはもちろん、キッチンやトイレなどの設備の修繕、増築や耐震強化などの施工もご依頼いただけますのでお気軽にお問い合わせください。

会社案内

会社概要

社名 株式会社 縁不動産 / ENISHI ESTATE. CO.,Ltd.
住所/所在地 〒344-0048
埼玉県春日部市南中曽根637-8 アヴニール1F
アクセス:東武野田線「豊春駅東口」より徒歩10分
代表者 代表取締役 金子雅樹
連絡先 TEL 048-796-5828(代表電話)
FAX 048-796-5829
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日
設立 2021年2月18日
事業内容
  • 不動産売買
  • 賃貸
  • 管理
  • リフォーム
  • 建築
免許番号/所属団体 埼玉県知事(1)第24451号
(公社) 全日本不動産協会 埼玉県本部
(公社) 不動産保証協会埼玉県本部
保有資格 宅地建物取引士、空き家再生診断士

外観・内観

  • 外観・内観
  • 外観・内観
  • 外観・内観
  • 外観・内観
  • 外観・内観
  • 外観・内観
  • 外観・内観

アクセス

〒344-0048
埼玉県春日部市南中曽根637-8 アヴニール1F
アクセス:東武野田線「豊春駅東口」より徒歩10分

関連サイト

  • YouTube動画

代表紹介

  • 代表取締役 金子雅樹 / Masaki Kaneko

代表取締役 金子雅樹 / Masaki Kaneko

平素より縁不動産をお引き立ていただき、誠にありがとうございます。縁不動産は地域密着の不動産会社として「お客様の心に寄り添うご提案」をモットーにしております。

代表金子が理想的な売却に向けてお客様と真摯に向き合い、お客様の心に寄り添い、お客様とともに歩むことをお約束します。

3つの査定プラン

当社ではお客様が相場を把握した上で理想的な売却を実現できるように3つのパターンから査定プランをご提示しています。

スピード感ある査定と売却

春日部市・宮代町・杉戸町・松伏町に根ざし地域トップクラスの情報力を活かして正確でスピーディーな査定と売却を実現します。

お客様にあった最適なご提案

豊富な売却実績と経験を活かし、相続、離婚、ローン、競売取り下げなど多岐に渡って対応可能です。士業とのネットワークもございますので、法的な問題もお任せください。

よくあるご質問

お客様から寄せられたよくあるご質問集

不動産売却は金額の大きいお取引で難しくわかりにくいことが多いものです。そのためご不安・お悩みを抱えてらっしゃる方も多いのではないでしょうか。

ここでは春日部市の「縁不動産」に寄せられた不動産売却に関するよくある質問・回答をまとめました。カテゴリーごとに分けてありますのでぜひご覧くださいませ。

縁不動産について
対応エリアはどこですか?
当社は埼玉県春日部市を中心に宮代町、杉戸町、松伏町などのエリアで不動産売却事業を行っています。当該エリアはもちろん近隣エリアも対応できますのでぜひお気軽にご相談ください。
営業時間について教えてください
縁不動産の営業時間は10:00~18:00で定休日が水曜日となっています。メールやLINEからならば24時間365日いつでもご相談いただけますのでぜひご活用ください。
実家を売却したいのですが遠方に住んでいてどうしたらいいか困っています
遠方の方でもお気軽にご相談ください。春日部市・宮代町・杉戸町・松伏町周辺の物件の売却であれば現在のお住まいが遠い場合でも問題なく対応させていただきます。ご本人様確認があるため1度ご来店いただくことになりますが、実際の売却活動については当社が進めますのでご安心ください。
査定についての質問
査定にかかる費用を教えてください
当社では無料で不動産査定を行っています。ぜひお気軽にご依頼ください。
査定はどれくらいかかりますか?
「簡易査定」であれば最短で即日、最長で3日ほどいただいております。「訪問査定」の場合は、お客様とのご都合を調整の上現地へ伺い査定させて頂きます。お客様が遠方でお越しになれないときは、弊社へ鍵をお預け頂ければ代わりに伺い査定を行います。
不動産売却は何から始めればいいですか?
まずは当社に査定をご依頼ください。「いくらで売れるのか」の目安を立てることができます。当社ではお客様が売却をイメージしやすいように「チャレンジ価格」「相場価格」「早期売却価格」の3つの査定額をご提示しています。
査定時に必要なもの準備するものはありますか?
不動産査定は物件の状態や周辺環境、相場などから多角的に評価を行います。以下のような書類がありますとスムーズに査定を行えます。
固定資産税の課税明細書(写し)
  • 土地測量図
  • 間取り図
  • 物件の写真
  • リフォーム履歴
  • 取得時のパンフレット等

もちろんこれらの書類がなくても査定は可能です。用意できる範囲でかまいませんのでお気軽にご相談ください。

売却について

「売却についてよくある質問」

売却することを周囲に知られたくないのですが…
当社ではプライバシーに配慮して秘密厳守で売却を進められます。公に宣伝活動を行わない、査定時には私服で訪問するなどさまざまな対応が可能ですのでご相談ください。
相談だけでも費用はかかりますか?
当社がいただくのは売却成立時の仲介手数料のみです。それ以外の費用は原則かかりませんのでご安心ください。お客様が特別な宣伝等をご希望され、費用がかかる場合には事前にお知らせいたします。
売却を途中でやめても仲介手数料か必要でしょうか?
仲介手数料は売買契約が成立した時にいただく成功報酬です。やむを得ない事情により売却を断念される場合、仲介手数料はかかりません。売却中でもお悩み・ご不安があればお気軽にご相談ください。
売却活動ではどのようなことをしますか?

当社では以下のような売却活動を行います。

  • 折込チラシ
  • ポスティング
  • 店頭広告
  • 不動産ポータルサイトへの掲載
  • REINSへの登録
  • 現地販売会
  • 当社会員様へのご案内

もし「周囲に知られたくない」というご希望があれば事前にお知らせください。宣伝方法を見直し、売却の事実が知られないように売却活動を進めます。

ローン・任意売却についてのご質問
任意売却はどのような売却方法ですか?
売却代金を返済に充てても住宅ローンが残ってしまう債務超過物件を債権者の同意を得て売却する方法です。住宅ローン滞納により行われる競売を回避することができ、所有者様の意思でできる限り有利に売却することができます。
ローンの返済が苦しくて困っています。どうしたらいいでしょうか?
収支の見直しや金融機関と交渉してローン計画の見直しを行うなどの方法があります。また、住宅ローンを滞納してしまっている場合は任意売却も選択肢です。状況によってさまざまな方法がございますので、まずは当社にご相談ください。
ローン滞納により自宅が競売にかけられました…もう解決は無理ですか?
そのような状況でも任意売却ならば競売を回避して所有者様にとって有利に話を進めることが可能です。ただし任意売却には行える時間に限りがありますので、なるべく早くご相談ください。
家を手放さずにローン問題はなんとかすることはできますか?
金融機関と交渉することで月々の返済額や返済期間が変更できる可能性があります。また、リースバックという手法を活用し、家族や親族、投資家に物件を購入してもらい賃貸契約を結んで住み続けることも可能です。
任意売却するとブラックリスト入りしてしまいますか?
任意売却によってブラックリスト入りすることはありません。というのも、任意売却は返済を滞納している状態でないと行えません。つまり、ご決断された時点ですでに信用情報に事故情報として登録されてしまっています。ですので、任意売却によってブラックリスト入りするということはございません。
リースバックについて
リースバックとはどのような方法でしょうか?
リースバクは不動産売却後、買い手側と賃貸契約を結んでそのまま同じ家に住み続ける方法です。引越しする必要がないため環境を変えずに生活できます。また、手に入った売却代金はさまざまなことに使用可能です。
リースバック後、家賃はどう決めますか?
物件の状態や周辺環境、地域の家賃相場、売主様の収入状況などさまざまなことを加味して決定されます。
売却後、いつまで住み続けられますか?
リースバックの場合、「普通借家」ではなく「定期借家」という形式になります。そのため原則としては2年ですが、再契約も可能です
リースバック後の固定資産税はどうなりますか?
物件の所有者が買い手側に移行するため、固定資産税の支払いはなくなります。マンションの場合は管理費・修繕積立金等の支払いからも解放されます。
離婚による売却についてのご質問
売却する時期は、離婚前と離婚後どちらがいいですか?
話し合いの状況にもよりますが、一般的には離婚前の売却がおすすめです。たとえば共有名義やペアローンを組んでいる場合では売却が済んでいないとトラブルに発展する可能性があります。離婚後はお互いに連絡が取りにくくなり、協議が進みにくくなるためです。
住宅ローンが残っていても売却できるでしょうか?
住宅ローンが残っていても、売却代金で完済できるのであれば問題なく売却を進められます。ほとんどの方がローン残債のある状態で売却を進めていますのでご安心ください。
相続手続・共有持分・遺産分割・家族信託について
相続とは何ですか?

被相続人が遺した遺産を配偶者やお子さんなどの法定相続人が引き継ぐことを相続といいます。引き継げる財産は現金、有価証券、不動産などのプラスの資産はもちろん、借金や負債などマイナスの資産も対象となります。

相続税については基礎控除を越えた分に発生しますので、しっかり対策することをおすすめします。

相続した不動産には住まないのでなにか活用したいのですが…

不動産の活用法にはさまざまなものがあります。たとえば賃貸経営や駐車場経営で毎月の収入を得るのも良い方法です。また、売却により現金化して新たな事業資金や老後の貯蓄に回すという方法もあります。

お客様ごとに最適な方法は異なりますので、まずはご相談ください。

相続した物件の売却はどのように進めればいいですか?
相続人を明らかにし、相続人同士で遺産分割協議を行います。協議にて決定した代表者に不動産の名義を移し売却を進めます。売却後は協議にて取り決めた内容に従って代金を売却します。
住み替えついてのご質問
住宅ローンがまだ残っていますが住み替えは可能ですか?
もちろん可能です。ほとんどの方が住宅ローンの残った状態で住み替えを進めていらっしゃいます。買主様から受け取った代金で住宅ローンを完済して抵当権を抹消すればまったく問題ありません。
売却資金で住み替え先を購入できますか?

もちろん可能です。注意点としてはこのケースの場合、売却後に住み替え先が決まっていないため仮住まい先への引越しが必要となる点です。引越しには、費用や手間がかかるためご注意ください。

買主様の了承が得られる場合はお引渡し期間に猶予を設けることができ、残金受領後も新居購入まで住める場合があります。詳しくはご相談ください。

住み替えでは売りと買いどちらを優先すべきですか?

理想は売却と購入がほぼ同じタイミングであることです。ただし現実的にはなかなか難しいところもあります。

自己資金が少なく資金計画をじっくり立てていきたい場合は売却を優先、自己資金がある場合は購入を優先という考え方もできます。お客様によってどちらを優先すべきか違ってきますので、まずはお問い合わせください。

信頼できるパートナーとして全力を尽くします

信頼できるパートナーとして全力を尽くします

不動産売却は信頼できるパートナーとの出会いが成功のカギを握ります。縁不動産はお客様とのご縁を大切にし、売却を通したお悩みの解決を目指しています。お一人で悩まれるのではなく、ぜひ私、金子にご相談ください。理想の未来への近道を私がご提案いたします。