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相続・空き家・売却に迷ったとき読むブログ ～第3話～
お役立ち情報2026.01.28
はじめに
住んでいない家のことが、ふとした瞬間に頭をよぎることがあります。
相続した実家。使う予定のない不動産。
今すぐ困っているわけではない。でも、「このままでいいのだろうか」という感覚だけは残っている。
売るべきか。持ち続けるべきか。それとも、まだ考えなくていいのか。
不動産の判断は、急かされるほど難しくなります。
このブログでは、春日部周辺から埼玉県内で実際に多く聞かれる悩みをもとに、
不動産をめぐる考え方を、順を追って辿っていきます。
結論を急ぐ必要はありません。気になるところから、静かに読み進めてみてください。
■もくじ■
第3話 春日部で増えている「相続後に困る家」の共通点
― 相談に多い不動産には理由がある ―
相続した不動産について、「何となく大変そうだとは思っていた」
そう話される方は少なくありません。
実際、春日部市周辺や埼玉県内で寄せられる相談を見ていくと、
困りごとが生じやすい不動産には、いくつかの共通点があります。
それは、特別な事情を抱えた家というより、ごく普通だった家であることがほとんどです。
共通点① 築年数が経っている
相続される不動産の多くは、築30年、40年を超えているケースです。
建物自体に大きな問題がなくても、
-
水回りの老朽化
-
雨漏りや外壁の傷み
-
耐震面への不安
といった点が、後から気になってきます。
春日部周辺でも、「住めないわけではないけれど、このままでは不安」
という声はよく聞かれます。
共通点② 駅から距離がある
もう一つ多いのが、駅から徒歩20分以上かかる立地です。
親の代では当たり前だった距離も、今の生活スタイルでは「少し遠い」と感じられがちです。
売却を考え始めたときに、「駅から遠いから売れないのでは」と不安になる。
ここで足が止まってしまう方もいます。
共通点③ 長年、人が住んでいない
数年、あるいは十年以上、
誰も住んでいない不動産も珍しくありません。
人が住まなくなると、
家は想像以上に早く傷んでいきます。
-
換気不足
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配管の劣化
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室内の傷み
「見た目はそれほどでもない」と思っていても、
実際に確認すると想定以上、ということもあります。
共通点④ 使い道がはっきりしない
相続後に困りやすい家の多くは、
「どう使うか」が決まっていません。
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自分は住まない
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子どもも使わない
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貸すイメージも湧かない
この状態では、
売る判断もしづらくなります。
選択肢が見えないまま、
時間だけが過ぎてしまうのです。
困る理由は「価値がないから」ではない
ここで大切なのは、
これらの共通点があるからといって、
不動産としての価値がないわけではない、ということです。
困りごとが生まれる理由は、
情報が整理されないまま時間が経っていることにあります。
-
いくらくらいで動くのか
-
この状態だと、どう見られるのか
-
どこまで手を入れる必要があるのか
これを知らないままでは、
前に進みづらいのも当然です。
相談が増えるタイミング
春日部市や埼玉県内で相談が増えるのは、
次のようなきっかけが多く見られます。
-
固定資産税の負担を強く感じたとき
-
管理が難しくなったとき
-
家族から「どうするの？」と聞かれたとき
何かが起きてからではなく、「気になり始めた段階」で整理できると、選択肢は広がりやすくなります。
第3話のまとめ
相続後に困りやすい不動産には、いくつかの共通点があります。
それは、どこにでもある条件であり、誰にでも起こり得る状況です。
大切なのは、困り始めてから動くのではなく、
困りそうだと感じたときに、一度立ち止まること。
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第4話｜相続不動産は、売る・貸す・持ち続ける？
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