空き家の売却方法3選！partⅡ
豆知識2022.12.13
空き家の売却方法3選！
相続した実家や何年も前に買った家が、空き家になっている場合、できるだけ高値で売却したいならば、早めに売却するべきです。昨今、空き家は増え続けており、売却をむやみに先送りにすればするほど、売却しづらくなってしまうからです。
「それではどうしたら一番損無く、高く、早く空き家を売却できるか」をお伝えします。
空き家を売却する代表的な方法を3つ紹介します
2. 解体して更地にして売却
詳しくそれぞれの方法を紹介していきます
≪2. 解体して更地にして売却≫
2つめは、空き家を解体して更地にした状態にし、土地として売却する方法があります。解体するには時間や費用がかかりますが、古家が無い方が、次の購入者の活用するイメージが付いてより高く早く売却できる可能性が高まります。
空き家の建物が老朽化しておりどう見ても取り壊しが必要な場合などは、売却前に解体して更地として販売した方が高く早く売却しやすいといえます。
しかし、更地にするには解体や整地の費用がそれなりにかかりますし、税金が高額になるデメリットもあるので注意が必要です。固定資産税や都市計画税は、建物付き土地の場合は減税措置の対象となっています。更地にしてしまうとその減税措置からはずれ、固定資産税は6倍・都市計画税は3倍になってしまいます。
更地にしてもなかなか売却できなかった際に、高額の税金を払うことになってしまい後悔の元となるため、安易に解体するのはおすすめできません。
まずは、不動産会社に相談してみてください。
続きは後日アップします。
少しでも参考になれば幸いです。
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代表取締役 金子雅樹
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