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春日部市備後東で相続した戸建ての訪問査定｜相続から4年、売却を決意された平成10年築の住宅
活動日誌2026.10.26
春日部市備後東で相続した戸建ての訪問査定｜相続から4年、売却を決意された平成10年築の住宅
こんにちは、縁不動産の金子です。
今回は、春日部市備後東にある平成10年築の戸建て住宅について、弊社ホームページから売却査定のご依頼をいただき、訪問査定に伺いました。
今回の不動産は、4年前に相続された戸建てです。
相続してからすぐに売却するのではなく、時間が経過するなかで、ようやく売却を進める気持ちになられたとのことでした。
相続した不動産は、単なる土地や建物ではなく、ご家族との思い出が残る大切な場所でもあります。
そのため、売却するまでに時間がかかることも決して珍しくありません。
今回は、売主様のお気持ちを大切にしながら、今後の売却に向けたお手伝いを進めていきたいと思います。
相続から4年。ようやく売却を考えられるように
相続した実家や戸建てについて、
「いつかは売却しなければと思っている」
「でも、なかなか気持ちの整理がつかない」
「荷物も残っていて、何から始めればよいか分からない」
というご相談をいただくことがあります。
今回の売主様も、4年前に不動産を相続されましたが、すぐに売却するという選択には至りませんでした。
そして今回、売却を進めようというお気持ちになり、弊社ホームページからお問い合わせをいただきました。
不動産売却には、それぞれのご事情やタイミングがあります。
相続したからといって、すぐに売却を決める必要はありません。
一方で、今後利用する予定がない場合には、建物の維持管理や固定資産税なども考えながら、売却を検討することが大切です。
縁不動産では、売主様が納得して進められるよう、ご希望を伺いながら対応しています。
平成10年築の戸建てを現地で確認
今回訪問査定を行った建物は、平成10年築の戸建て住宅です。
中古戸建ての査定では、築年数だけでなく、実際の建物の状態や土地の条件、周辺の取引事例などを確認することが重要です。
特に相続した住宅の場合、長期間使用していなかったり、室内に荷物が残っていたりすることもあります。
訪問査定では、こうした状況を踏まえながら、現在の不動産の価値や今後の売却方法を検討します。
築年数が経過しているからといって、必ずしも建物の価値がなくなるわけではありません。
土地の条件や建物の状態、購入希望者の需要などを総合的に考えることが大切です。
残置物がある状態でも訪問査定は可能です
今回の戸建てには、室内に残置物がある状態でした。
相続した住宅の売却では、
「家の中に荷物が残っている」
「片付けが終わっていない」
「家財道具を処分してからでないと査定できないのでは？」
と心配される方もいらっしゃいます。
しかし、残置物がある状態でも不動産査定は可能です。
必ずしも査定前にすべての荷物を撤去する必要はありません。
まずは現状のまま査定を行い、売却方法や必要な準備を整理することができます。
また、残置物の処分についても、売却の進め方によって対応方法が異なります。
先に費用をかけて片付けるべきか、売却条件を確認してから判断するべきかなど、状況に合わせて検討することが大切です。
売却を決意された売主様の気持ちを大切に
今回、特に大切にしたいと感じたのは、相続から4年が経ち、ようやく売却を進める気持ちになられたということです。
不動産の売却は、査定金額や販売方法だけで決まるものではありません。
売主様がどのような思いで不動産を所有し、どのような理由で売却を考えるようになったのか。
そうした背景を理解することも、不動産会社として大切な役割だと考えています。
今回も訪問査定で確認した内容をもとに、売主様にとって納得できる売却方法をご提案していきたいと思います。
春日部市備後東で相続した戸建て・空き家の売却なら
縁不動産では、春日部市備後東をはじめ、春日部市内の相続不動産・中古戸建て・空き家の訪問査定や売却相談を承っています。
-
数年前に相続した実家を売却したい
-
相続した家に荷物が残っている
-
売却する気持ちの整理がついた
-
築年数が経過した戸建てを査定してほしい
-
何から始めればよいか分からない
このようなご相談もお気軽にお問い合わせください。
相続した不動産の売却は、売主様それぞれのタイミングで進めることが大切です。
今回も売主様のお気持ちを尊重しながら、今後の売却に向けてしっかりお手伝いしていきます。
▼ 春日部市の相続不動産・戸建て売却、訪問査定のご相談はこちら
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🏠 不動産の売却・相続・空き家のご相談は「縁不動産」へ
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空き家や相続、世代交代に伴う不動産の課題に真摯に向き合い、
大切な資産と想いを、安心して次の世代へつなぐお手伝いをいたします。
一つひとつのご相談に誠実に向き合い、
地域の皆さまから信頼と共感をいただける存在であり続けることを目指しています。
春日部市・宮代町・杉戸町を中心に、埼玉県内で不動産売却・空き家・相続に関するご相談は、
「おうち売却の達人 認定店」縁不動産へお気軽にご相談ください。
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