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杉戸町大字下高野の戸建て売却が成約｜買取不可と言われた住宅も売買契約・決済を同日に完了
活動日誌2026.10.25
杉戸町大字下高野の戸建て売却が成約｜買取不可と言われた住宅も売買契約・決済を同日に完了
こんにちは、縁不動産の金子です。
今回は、埼玉県北葛飾郡杉戸町大字下高野にある戸建ての売却が無事に完了しましたので、ご紹介します。
今回の売主様はご高齢で、今後の生活を考えた資産整理のため、不動産の売却を希望されていました。
しかし、売却を進めるにあたって、当初は不動産会社から買取が難しいという回答が続いていたとのことでした。
そのような状況でしたが、弊社でも売却の可能性を探り、最終的には購入していただける方が見つかり、無事に成約へと結びつけることができました。
さらに今回は、売買契約と残代金決済を同日に行い、売却手続きを完了しました。
買取不可と言われた戸建てでも売却できる可能性があります
不動産を売却しようとした際、不動産会社から「買取できません」と言われてしまうケースがあります。
特に築年数が経過した戸建てや、土地・建物に何らかの制約がある物件では、買取を断られることもあります。
ただし、買取不可という回答が、そのまま売却できないことを意味するわけではありません。
不動産会社が直接購入する買取と、購入希望者を探す仲介では、売却の進め方が異なります。
また、購入を検討する方によって、不動産の活用方法や希望する条件も異なります。
今回も、当初は買取が難しいという回答が続いていましたが、最終的には購入していただける方とのご縁につながりました。
一度断られたからといって、すぐに売却を諦める必要はありません。
高齢の所有者様にとって、売却手続きの負担を減らすことも大切
今回の売主様はご高齢で、今後の生活を見据えた売却をご希望されていました。
不動産の売却では、買主様を見つけることだけでなく、契約や決済、必要書類の準備など、さまざまな手続きがあります。
特にご高齢の方にとっては、何度も日程を調整して手続きを進めることが負担になる場合もあります。
今回は関係者間で手続きを調整し、売買契約と残代金決済を同日に実施することができました。
通常、不動産売買では売買契約を締結したあと、別の日に残代金決済や引渡しを行うことも多くあります。
しかし、条件や準備が整えば、今回のように契約と決済を同日に行うことも可能です。
もちろん、すべての不動産売買で対応できるわけではありませんが、売主様の状況に合わせて手続きの進め方を考えることも大切だと感じています。
売却が難しい不動産ほど、可能性を探ることが重要
今回の売却では、当初から順調に話が進んだわけではありません。
買取不可という回答が続くなかで、売却につながる可能性を探り、最終的に一組の購入希望者様との成約に結びつけることができました。
不動産は、一つとして同じ条件の物件はありません。
立地や建物の状態、法令上の制限、売主様のご事情などによって、適した売却方法も変わります。
だからこそ、一般的な買取査定だけで判断せず、どのような方に購入していただける可能性があるのかを考えることが重要です。
今回も無事に売却を終えることができ、私たちとしてもうれしく思っています。
杉戸町で戸建て・空き家の売却にお困りの方へ
縁不動産では、杉戸町大字下高野をはじめ、杉戸町内の中古戸建て・空き家・古家付き土地の売却相談を承っています。
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他社から買取できないと言われた
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古い戸建てを売却したい
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高齢になったため不動産を整理したい
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なかなか購入希望者が見つからない
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売却できるか分からないので相談したい
このようなご相談もお気軽にお問い合わせください。
買取が難しい不動産でも、売却方法を変えることで買主様が見つかる可能性があります。
今回の杉戸町大字下高野の戸建ても、最後まで売却の可能性を探ったことで、無事に成約へとつながりました。
今後も一つひとつのご相談に丁寧に向き合い、売主様にとって納得できる不動産売却をお手伝いしてまいります。
▼ 杉戸町の戸建て・空き家・不動産売却のご相談はこちら
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