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春日部市中央で相続マンションの訪問査定｜遺産分割協議中・残置物撤去もまとめて対応
活動日誌2026.09.30
春日部市中央で相続マンションの訪問査定｜遺産分割協議中・残置物撤去もまとめて対応
こんにちは、縁不動産の金子です。
今回は、春日部市中央にあるマンションの相続に伴う売却相談をいただき、訪問査定に伺いました。
現在はまだ遺産分割協議中で、11月末頃には協議がまとまる予定とのこと。
そのため、すぐに売却を開始する段階ではありませんが、
「協議が終わったらスムーズに動けるよう、今のうちに査定金額を把握しておきたい」
ということでご相談いただきました。
遠方からの相続不動産売却。何度も来てもらわないために
今回、お客様は遠方から春日部市までお越しになりました。
相続した不動産が遠方にある場合、
「査定のために現地へ行く」
「残置物処分の見積もりでもう一度行く」
「売却の打ち合わせでまた行く」
となると、時間も交通費もかかり、大きな負担になります。
そこで今回は、できるだけお客様の手間を減らせるよう、訪問査定と同じタイミングで残置物撤去業者にも現地へ来てもらい、撤去費用の見積もりを行いました。
不動産会社、残置物撤去業者とそれぞれ日程を調整するのではなく、一度の訪問でできることをまとめて進めています。
荷物は多くても、室内はきれいな状態
室内には残置物が多く残っていましたが、建物自体を確認すると室内はきれいな状態でした。
さらに、4年ほど前にリフォームも実施されています。
相続したマンションの査定では、荷物が残っているからといって、それだけで建物の状態を判断するわけではありません。
マンションの立地や階数、専有面積、周辺の成約事例などに加え、室内の状態やリフォーム履歴なども確認しながら査定していきます。
「荷物がたくさん残っているから、片付けてからでないと査定できないのでは？」
と思われる方もいますが、残置物がある状態でも査定は可能です。
今回のように、必要であれば撤去費用も同時に確認し、売却に必要な費用を整理することができます。
遺産分割協議中でも、売却に向けた準備はできます
今回のケースでは、現在ご家族で遺産分割協議を進めており、11月末頃に協議がまとまる予定です。
相続不動産の場合、相続人同士で今後について話し合う必要があり、すぐに売却へ進めないこともあります。
だからといって、すべてが決まるまで何もしない必要はありません。
査定価格を確認する。
残置物撤去にいくらかかるのか確認する。
今後の売却方法について相談する。
こうした準備を先に進めておけば、協議がまとまったあとに次の行動へ移りやすくなります。
今回も11月末頃の予定を見据えながら、今できることを一つずつ整理し、今後の売却までしっかりフォローしていきます。
春日部市で相続マンション・残置物のある不動産の売却なら
縁不動産では、春日部市中央をはじめ、春日部市の相続マンション・相続不動産の売却相談を承っています。
「相続したマンションが遠方にある」
「遺産分割協議中だけど査定だけしておきたい」
「室内に大量の荷物が残っている」
「残置物をどう処分したらいいか分からない」
「できるだけ何度も現地へ行かずに売却したい」
このようなご相談もお任せください。
不動産の査定だけでなく、残置物整理など売却に必要なことも含めて、一緒に整理していきます。
春日部市で相続したマンションや戸建て、空き家の売却をご検討の方は、縁不動産までお気軽にご相談ください。
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～ 企業理念 ～
空き家や相続、世代交代に伴う不動産の課題に真摯に向き合い、
大切な資産と想いを、安心して次の世代へつなぐお手伝いをいたします。
一つひとつのご相談に誠実に向き合い、
地域の皆さまから信頼と共感をいただける存在であり続けることを目指しています。
春日部市・宮代町・杉戸町を中心に、埼玉県内で不動産売却・空き家・相続に関するご相談は、
「おうち売却の達人 認定店」縁不動産へお気軽にご相談ください。
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