さいたま市岩槻区小溝の投資用戸建て490万円販売開始

活動日誌2026.09.28

さいたま市岩槻区小溝の投資用戸建て490万円販売開始

さいたま市岩槻区小溝の投資用戸建て490万円｜リフォーム済・想定利回り13.4％で販売開始

こんにちは、縁不動産の金子です。

このたび、さいたま市岩槻区小溝の投資用中古戸建てを490万円で販売開始しました！

今回の物件は、所有者様の資産整理に伴う売却です。

現在は空室ですが、室内・外装ともにリフォームが実施されており、購入後すぐに入居募集を始めやすい状態となっています。

「これから戸建て投資を始めてみたい」

「最初から高額な収益物件を購入するのは不安」

「購入価格を抑えて家賃収入を狙いたい」

そんな方にも、ぜひ一度検討していただきたい一棟です。

490万円・想定表面利回り13.4％

販売価格は490万円。

想定家賃は月額5.5万円で、年間家賃収入は66万円を想定しています。

その場合の**想定表面利回りは約13.4％**です。

戸建て投資を始める際には、物件価格だけでなく、購入後の修繕費や入居募集までに必要な費用も考える必要があります。

今回の物件はリフォーム済みで現況空室のため、購入後に自分で募集条件を決めて、賃貸募集をスタートできる点も特徴です。

※記載の家賃・利回りは想定であり、賃料収入や入居を保証するものではありません。

リフォーム済み。購入後すぐ賃貸募集を検討可能

今回の物件は、平成29年に外装リフォームを実施。

さらに、屋根や内外装についてもリフォームが行われています。

室内も明るくきれいな状態です。

投資用の築古戸建てでは、

「購入したあと、いくら修繕費が必要になるのか」

が気になるところ。

その点、すでにリフォームが行われていることは、初めて戸建て投資を検討する方にとっても確認していただきたいポイントです。

もちろん、実際に購入する際には現地で建物の状態を確認したうえで、今後必要になる修繕や賃貸条件なども含めて収支を考えることが大切です。

初めての戸建て投資にも検討しやすい一棟

今回の物件は販売価格490万円。

一棟アパートなどと比べて比較的小さな金額から検討できるため、

「まずは戸建て1棟から不動産投資を始めたい」

という方にも検討しやすい価格帯です。

また、現況は空室。

すでに入居者がいるオーナーチェンジ物件とは違い、購入後に家賃設定や募集条件を検討できるのもポイントです。

過去には令和8年7月まで賃貸実績があります。

「どのくらいの家賃で募集するのか」

「どのような入居者をターゲットにするのか」

購入後の運用を自分で考えたい方にも面白い物件だと思います。

岩槻区で低価格帯の投資用戸建てをお探しの方へ

築年数は経過していますが、投資用不動産は新しさだけで判断するものではありません。

購入価格・想定家賃・修繕状況・立地・今後の維持費などを総合的に確認し、収支が合うかを判断することが重要です。

今回の岩槻区小溝の中古戸建ては、

販売価格490万円
想定家賃5.5万円／月
想定年間家賃収入66万円
想定表面利回り約13.4％
リフォーム済み
現況空室

という物件です。

さいたま市岩槻区で投資用戸建て・収益物件を探している方、これから戸建て投資を始めたい方は、ぜひ一度現地をご覧ください。

縁不動産では、物件のご案内も受け付けています。

「初めての不動産投資なので分からないことが多い」という方も、お気軽にお問い合わせください。

▼ 販売価格・間取り・写真など、岩槻区小溝の投資用戸建ての詳細はこちら

さいたま市岩槻区小溝投資用戸建ての物件詳細

現在空室のため、室内のご案内も可能です。
初めての戸建て投資を検討している方も、ぜひ一度現地をご覧ください。

さいたま市岩槻区小溝の投資用戸建て490万円販売開始

-----------------------------------------------------------------------------------------

🏠 不動産の売却・相続・空き家のご相談は「縁不動産」へ

～企業理念～

空き家や相続、世代交代に伴う不動産の課題に真摯に向き合い、
大切な資産と想いを、安心して次の世代へつなぐお手伝いをいたします。

一つひとつのご相談に誠実に向き合い、
地域の皆さまから信頼と共感をいただける存在であり続けることを目指しています。

春日部市・宮代町・杉戸町を中心に、埼玉県内で不動産売却・空き家・相続に関するご相談は、
「おうち売却の達人認定店」縁不動産へお気軽にご相談ください。