不動産売却は「買取」と「仲介」どっちがいい？違いや向いている人を分かりやすく解説｜活動日誌・豆知識

不動産売却は「買取」と「仲介」どっちがいい？違いや向いている人を分かりやすく解説

お役立ち情報（その他）2026.08.18

不動産売却は「買取」と「仲介」どっちがいい？違いや向いている人を分かりやすく解説

こんにちは、縁不動産です。

不動産売却に関する事例をまとめておりますので、少しでも参考になれば幸いです。

～はじめに～

「不動産会社から『仲介と買取があります』と言われたけれど、違いがよく分からない…。」

初めて不動産を売却する方から、このようなご相談をいただくことがあります。

言葉は聞いたことがあっても、それぞれの違いや、どちらが自分に合っているのか分からないという方は少なくありません。

今回は、「仲介」と「買取」の違い、それぞれのメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。

仲介とは？

仲介とは、不動産会社が買主を探し、売主と買主を結び付ける売却方法です。

一般的な不動産売却の多くは、この仲介で行われます。

仲介のメリット

市場価格で売却できる可能性が高い
多くの購入希望者にアピールできる
条件が合えば高値で売れることもある

仲介のデメリット

売れるまで時間がかかる場合がある
内覧対応が必要になる
売却時期を予測しにくい

買取とは？

買取は、不動産会社が直接物件を購入する方法です。

買主を探す必要がないため、売却までの期間が短いことが特徴です。

買取のメリット

早期に現金化しやすい
内覧対応がほとんど不要
契約後のスケジュールを立てやすい
築古住宅や空き家でも相談しやすい

買取のデメリット

市場で販売する仲介と比べると、売却価格は低くなる傾向があります。

これは、不動産会社がリフォーム費用や販売経費、リスクを考慮して買い取るためです。

実際にご相談いただいたケース

縁不動産へご相談いただいたお客様で、相続した築50年以上の空き家を所有されている方がいらっしゃいました。

最初は仲介で販売することも検討しましたが、

遠方に住んでいて管理が難しい
建物の老朽化が進んでいた
早めに相続手続きを終えたい

というご事情がありました。

ご家族で話し合った結果、今回は買取を選択されました。

「価格だけではなく、手続きの負担が少なかったことが決め手でした。」

とお話しくださいました。

仲介が向いている人

次のような方は、仲介がおすすめです。

少しでも高く売りたい
売却を急いでいない
内覧対応が可能
立地や建物の条件が良い

時間をかけても価格を重視したい方に向いています。

買取が向いている人

一方で、次のような方は買取が向いている場合があります。

相続した空き家を早く整理したい
遠方に住んでいて管理が難しい
周囲に知られず売却したい
築年数が古く、リフォームが必要
残置物が多く片付けが大変

「時間」や「手間」を優先したい方に適した方法です。

「仲介」と「買取」の両方を比較することが大切

実は、どちらか一方だけで考える必要はありません。

縁不動産では、

仲介で売却した場合
買取で売却した場合

それぞれのメリット・デメリットをご説明したうえで、ご家族に合った方法をご提案しています。

選択肢を比較することで、納得のいく判断につながります。

まとめ

「仲介」と「買取」には、それぞれ異なるメリットがあります。

大切なのは、

「高く売れる方法」ではなく、

「ご自身の状況に合った売却方法」を選ぶことです。

春日部市・宮代町・杉戸町・さいたま市周辺で不動産売却をご検討の方は、縁不動産までお気軽にご相談ください。

お客様一人ひとりに合った売却プランをご提案いたします。

「仲介と買取、どちらが向いているか知りたい」という方へ

縁不動産では、売却を急がせることはありません。

物件の状態やご希望を伺いながら、「仲介」「買取」の両方を比較し、納得できる方法をご提案いたします。

まずはお気軽にご相談ください。

-----------------------------------------------------------------------------------------

🏠 不動産の売却・相続・空き家のご相談は「縁不動産」へ

～企業理念～

空き家や相続、世代交代に伴う不動産の課題に真摯に向き合い、
大切な資産と想いを、安心して次の世代へつなぐお手伝いをいたします。

一つひとつのご相談に誠実に向き合い、
地域の皆さまから信頼と共感をいただける存在であり続けることを目指しています。

春日部市・宮代町・杉戸町を中心に、埼玉県内で不動産売却・空き家・相続に関するご相談は、
「おうち売却の達人認定店」縁不動産へお気軽にご相談ください。