家族信託とは？実家を認知症リスクから守るために知っておきたい制度｜活動日誌・豆知識

家族信託とは？実家を認知症リスクから守るために知っておきたい制度

お役立ち情報（相続）2026.08.02

家族信託とは？実家を認知症リスクから守るために知っておきたい制度

こんにちは、縁不動産です。

不動産売却に関する事例をまとめておりますので、少しでも参考になれば幸いです。

～はじめに～

「家族信託という言葉は聞いたことがあるけれど、よく分からない。」

最近、このようなご相談をいただくことが増えています。

家族信託は、相続が始まってから利用する制度ではなく、元気なうちに将来へ備えるための制度です。

特に、ご実家などの不動産を所有されている方にとっては、知っておくことで将来の選択肢が広がる場合があります。

今回は、家族信託について分かりやすくご紹介します。

家族信託とは？

簡単に言うと、

信頼できる家族に財産の管理や運用を任せる仕組みです。

例えば、

高齢になった親御様が所有する実家について、

「将来、認知症になったときに子どもが管理できるようにしておきたい」

というケースで活用されることがあります。

なぜ注目されているの？

高齢化が進み、

認知症への備えとして家族信託を検討する方が増えています。

もし不動産の所有者が認知症などで判断能力を失うと、売却や大きな契約が難しくなるケースがあります。

家族信託は、そうした事態に備える方法の一つです。

家族信託が向いているケース

例えば、

親が一人暮らしをしている
実家を将来的に売却する可能性がある
子どもが管理を手伝っている
相続でもめないよう準備したい

このような場合は、専門家へ相談する価値があります。

実際のご相談

縁不動産にも、

「施設へ入ることを考えている」

「将来、実家をどうするか家族で話している」

というご相談があります。

その中で、

「家族信託という方法もあると聞いたのですが…」

というご質問をいただくことがあります。

私たちは制度そのものを契約する立場ではありませんが、お客様の状況を伺ったうえで、必要に応じて司法書士などの専門家をご紹介しています。

家族信託だけが正解ではありません

家族信託は便利な制度ですが、

すべての方に適しているわけではありません。

状況によっては、

遺言書
任意後見契約
生前贈与

など、他の方法が適していることもあります。

だからこそ、「制度ありき」ではなく、ご家族の状況に合わせて考えることが大切です。

まずは家族で話すことから

制度を検討する前に、

まずは、

実家をどうしたいのか
誰が管理するのか
将来住む人はいるのか

について家族で話し合ってみてください。

方向性が決まることで、必要な手続きも見えてきます。

まとめ

家族信託は、

将来の認知症リスクに備えながら、不動産を適切に管理するための方法の一つです。

「まだ早いかな」

と思っている時期こそ、ゆっくり準備できるタイミングです。

春日部市・宮代町・杉戸町・さいたま市周辺で、不動産や相続についてお悩みの方は、縁不動産までお気軽にご相談ください。

制度の説明だけでなく、お客様に合った専門家との連携もサポートいたします。

家族信託とは？実家を認知症リスクから守るために知っておきたい制度

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