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兄弟で相続した実家を売るときによくあるトラブルと解決方法｜春日部市の相続不動産相談
お役立ち情報（相続）2026.06.29
兄弟で相続した実家を売るときによくあるトラブルと解決方法｜春日部市の相続不動産相談
こんにちは、縁不動産です。
不動産売却に関する事例をまとめておりますので少しでも参考になれば幸いです。
～はじめに～
親が亡くなり実家を相続した際、
「兄弟で共有名義になった」
というケースは少なくありません。
最初は問題なく見えても、いざ売却の話になると様々な意見が出てくることがあります。
実際に株式会社縁不動産でも、春日部市・宮代町・杉戸町・さいたま市周辺で相続不動産のご相談をいただく中で、
「兄は売りたいと言っているが、自分は迷っている」
「妹と意見が合わない」
「遠方に住んでいて話し合いが進まない」
といったケースを数多く経験しています。
今回は、兄弟で相続した実家を売却する際によくあるトラブルと、その解決方法について解説します。
兄弟で相続した実家はトラブルになりやすい
相続はお金の問題だけではありません。
実家には思い出や感情も関係してくるため、単純な話にならないことがあります。
例えば、
- 長男は売却希望
- 長女は残したい
- 次男は賃貸を希望
というように、それぞれ考え方が異なるケースがあります。
誰かが間違っているわけではなく、それぞれに理由があるため話し合いが難しくなるのです。
トラブル① 売りたい人と残したい人がいる
最も多いケースです。
売却したい理由としては、
- 固定資産税が負担
- 管理ができない
- 遠方に住んでいる
- 現金化したい
一方で、
残したい理由としては、
- 思い出がある
- 将来住むかもしれない
- 子どもに残したい
などがあります。
まずは感情論ではなく、
「今後どう活用するのか」
を整理することが大切です。
トラブル② 空き家なのに管理する人がいない
共有名義の場合によくあるのが、
「誰も管理しない」
という問題です。
すると、
- 雑草が伸びる
- 郵便物が溜まる
- 建物が傷む
など近隣にも迷惑がかかる可能性があります。
実際には、
誰か一人に負担が集中してしまうケースが少なくありません。
トラブル③ 売却価格に対する考え方が違う
不動産売却では価格の考え方も人それぞれです。
例えば、
兄
「早く売りたいから価格を下げてもいい」
妹
「少しでも高く売りたい」
というケースがあります。
この場合、
売却活動そのものが進まなくなることもあります。
トラブル④ 相続登記が進まない
共有相続では相続登記の手続きが進まないケースもあります。
相続人全員の協力が必要になることが多く、
- 書類が集まらない
- 印鑑を押してもらえない
- 連絡が取れない
などの理由で長期化することがあります。
解決のポイントは「早めの話し合い」
相続不動産で最も避けたいのは放置です。
時間が経過すると、
- 建物の価値が下がる
- 維持費が増える
- 相続人が高齢化する
- 次の相続が発生する
など問題が複雑化します。
そのため、
「まだ売るか決めていない」
という段階でも話し合いを始めることが重要です。
不動産会社を交えて話すのも有効
兄弟間だけで話していると感情的になることがあります。
そんな時は第三者である不動産会社に相談することで、
- 売却した場合
- 賃貸にした場合
- 保有した場合
それぞれのメリット・デメリットを整理できます。
実際にご相談いただく中でも、
「専門家の話を聞いて方向性が決まった」
というケースは少なくありません。
まとめ
兄弟で相続した実家は、
- 売却するかどうか
- 管理を誰がするか
- 価格をどう考えるか
など様々な問題が発生することがあります。
しかし、多くの場合は早めに話し合いを行うことで解決できます。
春日部市・宮代町・杉戸町・さいたま市周辺で相続した実家や共有名義の不動産についてお悩みの方は、株式会社縁不動産までお気軽にご相談ください。
ご家族の状況に合わせてご提案させていただきます。
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🏠 不動産の売却・相続・空き家のご相談は「縁不動産」へ
～ 企業理念 ～
空き家や相続、世代交代に伴う不動産の課題に真摯に向き合い、
大切な資産と想いを、安心して次の世代へつなぐお手伝いをいたします。
一つひとつのご相談に誠実に向き合い、
地域の皆さまから信頼と共感をいただける存在であり続けることを目指しています。
春日部市・宮代町・杉戸町を中心に、埼玉県内で不動産売却・空き家・相続に関するご相談は、
「おうち売却の達人 認定店」縁不動産へお気軽にご相談ください。
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