空室と決断 ─ 埼玉県アパートオーナーのリアルストーリー～第5回：エリアの物語～
豆知識2025.10.16
空室と決断 ─ 埼玉県アパートオーナーのリアルストーリー～第5回：エリアの物語～
はじめに
埼玉県でアパートを所有するオーナーが直面する「空室」「修繕費」「相続」「税金」という現実。
かつては誇らしい資産だったアパートが、いつの間にか重荷となり、家族の不安の種になっている──。
本記事では、8人のオーナー（仮名）の物語を通じて、アパート売却にまつわるリアルな体験を描きます。
解説記事ではなく、短編小説のようなストーリー形式だからこそ、あなた自身の状況に重ね合わせて読めるはずです。
「まだ大丈夫」と思っている方こそ、ぜひ最後までご覧ください。
目次
第5回：エリアの物語
🔶春日部・越谷：通勤＆学生需要
春日部市の佐々木さん（仮名・58歳）は、相続したアパートを売却。
学生や通勤層の需要があり、相場より高く売却できた。
川口・大宮：都心アクセスの強み
川口市の小林さん（仮名・61歳）は、都心直結の需要を背景に法人投資家へ売却。
高値での取引が成立した。
🔶熊谷・秩父：利回り重視の市場
熊谷市の伊藤さん（仮名・67歳）は、利回りを重視する地元投資家に即決で売却。
スピード感を優先できた。
🔶教訓
👉 同じ埼玉県でも、エリアごとに戦略は違う。
地域特性を理解した売却戦略が成功の鍵となる。
続きは後ほどアップします。少しでも参考になれば幸いです。
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