空室と決断 ─ 埼玉県アパートオーナーのリアルストーリー～第3回：悔恨の声～
豆知識2025.10.08
空室と決断 ─ 埼玉県アパートオーナーのリアルストーリー時～第3回：悔恨の声～
はじめに
埼玉県でアパートを所有するオーナーが直面する「空室」「修繕費」「相続」「税金」という現実。
かつては誇らしい資産だったアパートが、いつの間にか重荷となり、家族の不安の種になっている──。
本記事では、8人のオーナー（仮名）の物語を通じて、アパート売却にまつわるリアルな体験を描きます。
解説記事ではなく、短編小説のようなストーリー形式だからこそ、あなた自身の状況に重ね合わせて読めるはずです。
「まだ大丈夫」と思っている方こそ、ぜひ最後までご覧ください。
目次
第3回：悔恨の声
🔶焦りが招いた決断
越谷市の田中さん（仮名・64歳）は、今も自分の判断を悔やんでいる。
築27年のアパートが空室続きになり、焦って近所の業者に査定を依頼した。
提示額は7000万円。
「赤字が止まるなら…」そう思って即決した。
🔶後で知った相場との乖離
数か月後、同じエリアで似た築年数の物件が8000万円以上で売却されていることを知った。
「1000万円の差…退職金に匹敵する金額だ」
落胆は大きかった。
🔶税金という落とし穴
さらに追い打ちをかけたのは税金。
譲渡所得税を計算しておらず、数百万円の納税が必要に。
「売ったのに、ほとんど手元に残らなかった」
🔶苦い忠告
田中さん（仮名）は今、同じ悩みを持つ友人に必ずこう言う。
「査定は必ず複数社で。税金の確認も忘れるな」
🔶教訓
👉 焦りは損につながる。埼玉県でアパートを売却するなら、相場確認と税金シミュレーションは必須だ。
続きは後ほどアップします。少しでも参考になれば幸いです。
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