【第2回】「こんな家でも売れるんだ…」 春日部市の“訳あり物件”売却成功の裏ワザとは？
豆知識2025.08.07
「こんな家でも売れるんだ…」 春日部市の“訳あり物件”売却成功の裏ワザとは？
■ はじめに
「もうボロボロで住めないし…」
「築40年以上でリフォームもしてないから、どうせ売れないよ…」
そんなお声を、春日部市でもよく耳にします。
でも実は――
古くても
傷んでいても
住んでいなくても
売れるんです。
しかも、しっかり価値を見極めれば、予想以上の価格で売却できることもあります。
■ 実際にこんな家が売れました（事例）
ある春日部市の一戸建て（築45年・空き家・雨漏りあり）。
「もう誰も買わないだろう」と諦めかけていた売主様。
結果は…
→ 現状のまま、なんと800万円で売却成功！
なぜこんなことが起きたのでしょうか？
■ 売却成功のポイント3つ
① 修繕せず「現状渡し」で売る
リフォームせず、そのままの状態で売却する「現状渡し」。
手間や費用がかからず、投資家やDIY志向の買主に人気です。
② 「訳あり物件」専門の買主がいる
最近は、空き家・事故物件・築古戸建を狙って買う投資家や業者が増えています。
ネットでは見つけにくいですが、地元の専門業者なら繋がりがあります。
③ 「売れないかも…」と思ってもまずは査定
売れるかどうかを決めるのは、買い手次第。
まずは一度、無料査定を受けてみることが大切です。
■ よくあるご質問
Q. 古くても売れる理由って？
→ 土地の価値や立地、再建築目的など、建物以外の魅力が評価されることがあります。
Q. 家の中が散らかっていても大丈夫？
→ 問題ありません。現状のままで査定・売却可能です。
🔜次回予告
【相続した実家、放置していませんか？春日部市の空き家売却ガイド】
空き家を放っておくと、税金や管理リスクがどんどん増えていきます。
次回は、相続後の空き家をスムーズに売却する方法を詳しくお届けします。
■ ご相談はお気軽に
春日部市での不動産売却は、地元に強い「株式会社縁不動産」まで！
訳あり物件・空き家の売却にも多数の実績あり。
「こんな家でも大丈夫かな？」と思ったら、まずは無料相談へ。
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