春日部駅高架化で地価は上がる？ ～売却チャンスと注意点を徹底解説！～
豆知識2025.07.30
春日部駅高架化で地価は上がる？
売却チャンスと注意点を徹底解説！
◆ はじめに｜春日部駅周辺の再開発、実はチャンス？
春日部市では、長年の課題であった**春日部駅の連続立体交差事業（高架化）**が本格的に進んでいます。
この再開発により、駅周辺の利便性や安全性が大きく向上すると期待され、地価や不動産価値にも影響が出始めています。
「このタイミングで売った方がいいの？それとも待つべき？」
そう考えている方に向けて、今が売り時なのか、売却で得をするためのポイントをお伝えします。
✅ 春日部駅高架化とは？簡単におさらい
-
東武スカイツリーライン・アーバンパークラインが交差する主要駅
-
現在、駅と周辺道路の立体交差（高架化）工事が進行中
-
渋滞や踏切待ちの解消、安全性の向上、まちの分断の改善などを目的とした大規模プロジェクト
✔ 高架化で期待されるメリット
-
駅周辺の利便性アップ → 商業・住宅ニーズの上昇
-
騒音・振動の減少 → 住環境改善で評価上昇
-
新たなまちづくり → 地価上昇の可能性
✅ 地価は上がる？それとも今が売り時？
● 高架化効果で「立地重視」の買い手が増加中
春日部駅周辺では、すでにマンション建設や投資用物件の購入相談が増加傾向。
「将来価値が上がる前に押さえておきたい」という買い手心理も働いています。
→つまり、“将来上がると思われている今”が、実は高く売れるタイミングになるケースも。
✅ 売却のチャンスを活かす3つのポイント
① 今のうちに「再開発効果」を反映した価格設定を
周辺の売出価格や取引事例を見ながら、
将来的な価値上昇を加味した価格設定を行うことで、高値売却を狙いやすくなります。
地元に強い不動産会社に相談し、「開発による評価変動」も踏まえて価格を決めるのがポイント！
② 「古家付き土地」もニーズあり！
築年数が古くても、立地が良ければ土地としての価値が評価されるため、
リフォームや解体にお金をかけず、そのまま売れる場合もあります。
高架化後の新たなまちづくりに合わせて、「自分で建てたい」という買い手が増えています。
③ 「売却まで時間がかかる」は誤解！早めの行動を
「工事が完了してから売ろう」と考える方も多いですが、
工事が進むにつれて 供給も増え、競合物件が増加→価格が横ばいになるリスクも。
今のタイミングなら「買い手の期待感」も上乗せされる可能性大です。
⚠ 注意点｜売却前に確認しておくべきこと
-
高架化に伴う建築制限・道路計画の影響はあるか？
-
境界が不明確な場合、測量トラブルに注意
-
相続や共有名義など、権利関係の整理も早めに対応
「売れる条件」がそろっているうちに動くのが得策です。
◆ まとめ｜春日部駅周辺の不動産は“今が売り時”の可能性大！
✅ 春日部駅の高架化によって、今後さらに街の価値は高まる可能性大
✅ しかし、「期待感がある今」が高く売れる好機でもあります
✅ 将来の値上がりを見越した買主が動いている今こそ、チャンスを活かすべきタイミング！
◆ 春日部市での不動産売却は「縁不動産」へご相談ください
私たち縁不動産は、春日部市を熟知した地域密着型の不動産会社です。
再開発エリアの価格動向や地元買主のニーズに合わせ、売主様にとってベストな売却方法をご提案します。
📞 無料査定・相談はこちら → [048-796-5828]
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
縁不動産では、まだまだ売却不動産を募集しています。
今後不動産売却が発生しそうな方、その可能性がある方はどしどしご連絡ください。
縁不動産にて迅速に対応させていただきます。
春日部市・宮代町・杉戸町・松伏町の不動産売却や空き家のご相談、相続のご相談なら縁不動産へお任せください。
お客様の売却理由をしっかり伺い、ご満足いただける提案と売却サポートを行います。
当社が選ばれる理由はこちら：https://www.enishi-estate-baikyaku.com/company/#company_ttl03
