残置物あり物件は撤去せず売却可能！～マル秘テクニックを紹介～ 3.高額売却を可能にする不動産会社の選び方
豆知識2025.05.01
残置物あり物件は撤去せず売却可能！～マル秘テクニックを紹介～ 3.高額売却を可能にする不動産会社の選び方
「家を売却したいけど残置物を撤去してからじゃないと売れないのではないか」と悩んでいませんか。
結論、残置物がある物件でも撤去せずにそのままの状態で売却できます。
この記事では以下の内容について解説しますので、
残置物がある物件でも売主が自己負担で撤去せずに現況のまま、可能な限り高い金額で売却できます。
目次
3.高額売却を可能にする不動産会社の選び方
残置物がある物件の最適な売却方法を選んだ後は、物件を高額で売却するために業者選びが重要になります。
この章では、売却方法に応じた業者選びの基準を解説します。具体的には、仲介業者と買取業者を分けて、それぞれの選び方について詳しく説明します。
3-1.仲介業者に依頼して高額売却するための３つの判断基準
高額で物件を売却するためには、以下の3つのポイントを意識して仲介業者を選びましょう。
1.担当者の腕を確認
担当者の経験や実績を確認し、信頼できるかどうかを見極めます。売却に対する熱意や提案内容も重要です。
2.過去に行政処分されていない仲介業者を選ぶ
信頼性の高い業者を選ぶために、過去に行政処分を受けていない業者を選ぶことが重要です。
3.物件に適した広告宣伝活動をしてくれる仲介業者を選ぶ
物件に合ったターゲットを見極め、適切な広告宣伝を行う業者を選びましょう。
3-2.買取業者に依頼して高額売却するための４つの判断基準
高額で物件を買取業者に売却するためには、以下の4つのポイントを意識しましょう。
1.複数業者に相見積もりを取る
複数の業者から見積もりを取ることで、適正価格を把握し、比較して選ぶことができます。
2.金額は大事だけど鵜呑みにしない
提示された金額だけにとらわれず、その裏に隠れたコストや条件がないかも確認しましょう。
3.専門会社を選ぶ
特定の地域や物件に強みを持つ専門の買取業者を選ぶことで、より有利な条件を引き出しやすくなります。
4.評判がいい業者を選ぶ
過去の取引実績や顧客の評判を確認し、信頼できる業者を選ぶことが大切です。
続きは後日アップします。少しでも参考になれば幸いです。
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