- TOP
- 活動日誌・お役立ち情報
- お役立ち情報（住み替え）
- 住み替えで今の家が売れなかったらどうなる？失敗しないために知っておきたい対策
住み替えで今の家が売れなかったらどうなる？失敗しないために知っておきたい対策
お役立ち情報（住み替え）2026.10.18
住み替えで今の家が売れなかったらどうなる？失敗しないために知っておきたい対策
こんにちは、縁不動産です。
不動産売却に関する事例をまとめておりますので、少しでも参考になれば幸いです。
～はじめに～
住み替えをご検討されているお客様から、一番多くいただくご相談があります。
「新しい家を買ったのに、今の家が売れなかったらどうしよう…。」
この不安から、住み替えを一歩踏み出せない方は少なくありません。
しかし、実際には事前に準備をしておくことで、このリスクを減らすことは可能です。
今回は、住み替えで失敗しないために知っておきたいポイントをご紹介します。
一番避けたいのは「勢いだけで購入すること」
「理想の物件が見つかったから。」
という理由だけで先に購入を決めてしまうと、
現在のお住まいが思うように売れなかった場合、
住宅ローンが二重になる可能性があります。
住み替えでは、
売却と購入のタイミングを合わせること
がとても重要です。
まず確認したいのは現在の売却価格
「家はいくらで売れそうですか？」
住み替え相談では、
私が最初に行うのは査定です。
査定額が分かることで、
- 資金計画
- 新しい家の予算
- 売却時期
まで具体的に考えられるようになります。
「査定額」と「売れる価格」は違います
ここで一つ知っていただきたいことがあります。
査定額は、
「売れる可能性がある価格」
です。
必ずその金額で売れるという保証ではありません。
そのため、
市場の状況や競合物件を見ながら販売計画を立てることが大切です。
実際にご相談いただいたケース
以前、住み替えをご検討されていたお客様から、
「先に新居を契約してしまいました。」
というご相談をいただきました。
幸いにも販売開始から早い段階で購入希望者が見つかり、
予定どおり住み替えを進めることができました。
しかし、
もし販売が長引いていた場合は、
住宅ローンの負担が大きくなっていた可能性もあります。
だからこそ、
住み替えでは事前の計画が重要だと改めて感じました。
私が住み替え相談で最初に行うこと
住み替えのご相談では、
私は必ず、
「今の家をいくらで売るか」ではなく、
「いつまでに売る必要があるか」
を確認します。
住み替えは、
価格だけではありません。
引越しの時期。
新居の完成時期。
住宅ローン。
これらを一緒に考えることで、
無理のない住み替えができます。
また、縁不動産では代表の金子が査定から売却、お引渡しまで一貫して担当しております。
担当者が変わらないため、住み替えのスケジュール管理まで責任を持ってサポートしています。
株式会社縁不動産
代表取締役 金子 雅樹
まとめ
住み替えで一番大切なのは、
「今の家が売れなかったらどうしよう」
という不安を、
事前の計画で減らすことです。
まずは現在のお住まいの価値を知り、
売却と購入のスケジュールを整理することから始めてみませんか。
春日部市・宮代町・杉戸町・さいたま市・越谷市・野田市で住み替えをご検討中の方は、縁不動産までお気軽にご相談ください。
「住み替えできるか不安」という方へ
住み替えは、
まだ具体的に決まっていない段階でもご相談いただけます。
現在のお住まいの査定から資金計画まで、
お客様の状況に合わせてご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。
-----------------------------------------------------------------------------------------
🏠 不動産の売却・相続・空き家のご相談は「縁不動産」へ
～ 企業理念 ～
空き家や相続、世代交代に伴う不動産の課題に真摯に向き合い、
大切な資産と想いを、安心して次の世代へつなぐお手伝いをいたします。
一つひとつのご相談に誠実に向き合い、
地域の皆さまから信頼と共感をいただける存在であり続けることを目指しています。
春日部市・宮代町・杉戸町を中心に、埼玉県内で不動産売却・空き家・相続に関するご相談は、
「おうち売却の達人 認定店」縁不動産へお気軽にご相談ください。
🔗 関連リンク
▶ お問い合わせ先はこちら
▶ おうち売却の達人 認定店紹介ページ（縁不動産）
▶ AIホームステイジング動画はこちら
