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転勤が決まったら家は売る？貸す？後悔しないための住み替えの考え方
お役立ち情報（住み替え）2026.10.12
転勤が決まったら家は売る？貸す？後悔しないための住み替えの考え方
こんにちは、縁不動産です。
不動産売却に関する事例をまとめておりますので、少しでも参考になれば幸いです。
～はじめに～
「急に転勤が決まってしまった。」
「今の家は売った方がいいのか、それとも貸した方がいいのか分からない。」
転勤による住み替えは、時間が限られていることが多く、短期間で判断しなければならないケースも少なくありません。
実際に縁不動産でも、
転勤をきっかけに住み替えをご相談されるお客様が毎年いらっしゃいます。
今回は、転勤が決まったときに後悔しないための住み替えについてお話しします。
売却と賃貸、どちらが良い？
まず知っておきたいのは、
売却と賃貸には、それぞれメリット・デメリットがあるということです。
例えば、
売却
- 維持管理の負担がなくなる
- 固定資産税の負担がなくなる
- 売却資金を次の住まいに充てられる
賃貸
- 将来戻って住める可能性がある
- 家を資産として保有できる
- 家賃収入が期待できる
どちらが適しているかは、
転勤期間や今後のライフプランによって変わります。
まず確認したい3つのこと
転勤が決まったら、
まず確認したいのは次の3つです。
① 転勤は何年間の予定か
数年後に戻る予定なのか。
それとも長期間になるのか。
② 住宅ローンはどうなっているか
住宅ローンの契約内容によっては、
賃貸に出す際に金融機関への相談が必要になる場合があります。
③ 今の家はいくらで売れるのか
現在の資産価値を知ることで、
売却と賃貸を比較しやすくなります。
実際にご相談いただいたケース
春日部市にお住まいのお客様から、
「大阪への転勤が決まりました。」
というご相談をいただきました。
最初は賃貸に出すことも検討されていましたが、
住宅ローンの状況や将来の生活設計を一緒に整理した結果、
今回は売却という選択をされました。
「売却資金を新しい住まいに充てられたので、気持ちにも余裕ができました。」
とお話しくださいました。
焦って決めないことが大切
転勤は突然決まることもあります。
そのため、
「早く決めなければ。」
という気持ちになりがちです。
しかし、
売却と賃貸では、
税金や住宅ローン、将来のライフプランまで影響します。
だからこそ、
一度立ち止まって整理することが大切です。
私が大切にしていること
転勤による住み替えでは、
私は必ず、
「数年後、どんな暮らしを考えていますか？」
とお聞きします。
戻る予定なのか。
永住する予定なのか。
それによって、
売却が良いのか、
賃貸が良いのか、
答えは変わります。
縁不動産では、
目の前の売却だけではなく、
お客様の将来を見据えたご提案を心掛けています。
また、当社では代表の金子がご相談から査定・販売・お引渡しまで一貫して担当しております。
住み替えという大きな決断だからこそ、最後まで責任を持ってサポートいたします。
株式会社縁不動産
代表取締役 金子 雅樹
まとめ
転勤による住み替えでは、
「売る」
「貸す」
どちらにもメリットがあります。
大切なのは、
現在の資産価値と今後のライフプランを整理したうえで判断することです。
春日部市・宮代町・杉戸町・さいたま市・越谷市・野田市で住み替えをご検討中の方は、縁不動産までお気軽にご相談ください。
「転勤が決まったけど、何から始めればいい？」という方へ
売却するか、貸すか迷っている段階でも構いません。
まずは現在のお住まいの価値を知ることから始めてみませんか。
お気軽にご相談ください。
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🏠 不動産の売却・相続・空き家のご相談は「縁不動産」へ
～ 企業理念 ～
空き家や相続、世代交代に伴う不動産の課題に真摯に向き合い、
大切な資産と想いを、安心して次の世代へつなぐお手伝いをいたします。
一つひとつのご相談に誠実に向き合い、
地域の皆さまから信頼と共感をいただける存在であり続けることを目指しています。
春日部市・宮代町・杉戸町を中心に、埼玉県内で不動産売却・空き家・相続に関するご相談は、
「おうち売却の達人 認定店」縁不動産へお気軽にご相談ください。
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