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【売却事例】離婚をきっかけに住宅ローンが残る戸建てを売却｜「何から始めればいいか分からない」から無事売却まで
お役立ち情報（離婚）2026.09.10
【売却事例】離婚をきっかけに住宅ローンが残る戸建てを売却｜「何から始めればいいか分からない」から無事売却まで
こんにちは、縁不動産です。
不動産売却に関する事例をまとめておりますので、少しでも参考になれば幸いです。
～はじめに～
今回は、実際に縁不動産へご相談いただいた、離婚による不動産売却の事例をご紹介します。
※お客様のプライバシー保護のため、地域や一部内容を変更しております。
離婚が決まると、
「家はどうすればいいのか。」
「住宅ローンが残っているけれど売却できるのか。」
「まず何から始めればいいのか。」
と、不安を抱える方が多くいらっしゃいます。
今回のお客様も、同じようなお悩みを抱えてご相談くださいました。
ご相談いただいた内容
ご相談いただいたのは、30代のご夫婦でした。
数年前に新築住宅を購入されましたが、離婚を機に売却を検討されていました。
お話を伺うと、
・住宅ローンがまだ残っている
・夫婦共有名義になっている
・売却後の住宅ローンがどうなるか分からない
・できれば早く新生活を始めたい
という状況でした。
そして、一番最初におっしゃった言葉は、
「何から始めればいいのか分からないんです。」
という一言でした。
まずは"整理すること"から始めました
離婚時の売却では、
いきなり販売活動を始めることはありません。
まず最初に確認したのは、
・現在の住宅ローン残高
・不動産の名義
・現在の市場価格
・今後のご希望
です。
売却方法を考える前に、
現在の状況を整理することがとても重要だからです。
査定をしたことで方向性が見えてきた
査定を行った結果、
住宅ローンを完済できる可能性がある価格帯で売却できそうだということが分かりました。
お客様も、
「まず金額が分かったことで安心しました。」
とお話しくださいました。
不安の多くは、
「分からないこと」
から生まれます。
だからこそ、
現在の価値を知ることには大きな意味があります。
販売方法も一緒に考えました
売却価格だけではなく、
・どのくらいの期間で売却したいのか
・近隣に知られず進めたい
・内覧のスケジュール
なども一緒に打ち合わせを行いました。
離婚による売却では、
価格だけではなく、
精神的な負担をできるだけ少なくすることも大切だと考えています。
無事に売却が完了
販売開始後、購入希望者が見つかり、ご契約・お引渡しまで無事に進めることができました。
お引渡し後、お客様からいただいた言葉が印象に残っています。
「最初は不安しかありませんでした。でも、一つずつ説明してもらえたので安心して進めることができました。」
私たちにとっても、とても嬉しいお言葉でした。
この事例からお伝えしたいこと
離婚時の不動産売却は、
住宅ローンや名義など、確認しなければならないことが多くあります。
しかし、
最初からすべてを理解している方はいません。
だからこそ、
一人で悩まず、
まずは現在の状況を整理することから始めていただきたいと思います。
縁不動産では「答えを出す前の相談」を大切にしています
私たちは、
「売却してください。」
というご提案はしていません。
まずは、
・売却した方がいいのか
・住み続ける方法はあるのか
・住宅ローンはどうなるのか
など、
お客様の状況に合わせて一緒に整理することを大切にしています。
その結果として、
売却ではなく、別の方法を選ばれるお客様もいらっしゃいます。
それでも構いません。
お客様が納得して次の一歩を踏み出せることが、一番大切だと考えています。
まとめ
離婚による不動産売却では、
「売ること」よりも、
「現在の状況を正しく知ること」
が最初の一歩です。
住宅ローンが残っていても、売却できるケースは数多くあります。
まずは査定を行い、現状を把握することから始めてみませんか。
春日部市・宮代町・杉戸町・さいたま市・越谷市・野田市などで離婚に伴う不動産売却をご検討の方は、縁不動産までお気軽にご相談ください。
「自分たちも相談してみたい」と思われた方へ
離婚に伴う不動産売却は、ご家庭によって状況が異なります。
縁不動産では、
「まだ離婚協議中」
「住宅ローンだけ確認したい」
というご相談も歓迎しております。
お気軽にお問い合わせください。
離婚に伴う不動産のご相談は、とてもデリケートな内容です。
縁不動産では秘密厳守を徹底し、お客様一人ひとりのご事情に配慮しながら対応しております。
安心してご相談ください。
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🏠 不動産の売却・相続・空き家のご相談は「縁不動産」へ
～ 企業理念 ～
空き家や相続、世代交代に伴う不動産の課題に真摯に向き合い、
大切な資産と想いを、安心して次の世代へつなぐお手伝いをいたします。
一つひとつのご相談に誠実に向き合い、
地域の皆さまから信頼と共感をいただける存在であり続けることを目指しています。
春日部市・宮代町・杉戸町を中心に、埼玉県内で不動産売却・空き家・相続に関するご相談は、
「おうち売却の達人 認定店」縁不動産へお気軽にご相談ください。
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