春日部市で家を売るなら今がベスト？～ 売却成功のポイント解説～
豆知識2025.07.10
春日部市で家を売るなら今がベスト？
売却成功のポイント解説
◆ はじめに｜春日部市の住宅、今が「売り時」かも？
埼玉県春日部市は、古くからベッドタウンとして親しまれ、近年は再開発計画や高架化事業によってさらに注目が集まっています。
「実家が空き家のままになっている…」
「住み替えを考えているけど、今売るべきか迷っている…」
そんなあなたに向けて、春日部市で不動産を売却するタイミングと成功のコツを解説します。
✅ なぜ“今”が売り時なのか？
● 春日部駅の高架化で「駅周辺の価値」が上昇中
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春日部駅の連続立体交差事業が進行中
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周辺の交通利便性・安全性が大幅にアップ予定
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駅周辺の地価・人気がすでに上昇傾向
● 都内からの移住ニーズが拡大中
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リモートワークの定着により「都心に通える郊外」が人気
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春日部市は東武スカイツリーラインとアーバンパークラインで都心アクセス良好
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同時に「戸建て需要」も増加中
● 2025年の相場は「まだ上がる可能性あり」
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特に春日部駅から徒歩15分圏内は要注目
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古家付き土地も再建築目的でニーズあり
✅ 売却を成功させる3つのポイント
① 適正な価格設定で「出遅れない」
売り出し価格は高すぎても低すぎても失敗の原因に。
直近の**「成約事例ベース」の価格査定**がカギになります。
地元業者に相談し、相場＋周辺開発情報を踏まえた価格設定を。
② 築年数が古い場合は「土地」としてアピール
築30年以上の家でも、「古家付き土地」としての売却戦略なら買い手が付きやすくなります。
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解体の必要なし（買主側に判断を任せられる）
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土地としてのポテンシャルを伝える
「角地」「整形地」「前面道路の幅」など土地条件が良ければ高値も狙えます。
③ 片付け不要＆現況売却も視野に
「相続後、家財道具がそのまま…」というケースでもOK。
現況のまま買い取る業者や、残置物処分も含めて対応する会社を選べば、負担を減らしながら売却が可能です。
◆ よくあるご相談
| お悩み | 解決方法 |
|---|---|
| 築40年、リフォームしてない… | リフォーム不要でそのまま売却可能な場合あり |
| 売れるか不安で動けない… | 無料査定＆相場調査で現状を知ることからスタート |
| すぐに売りたい | 地元業者の買取プランを活用することで短期売却可能 |
◆ まとめ｜春日部の家、売るなら今がチャンス！
春日部市はこれからの発展が期待される街。
✅ 再開発が進む
✅ 交通利便性が向上中
✅ 都心からの需要も高まっている
これらの条件が揃った今こそが、売却に最適なタイミングです。
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