【エリア別】埼玉県の不動産売却相場と狙い目タイミングまとめ
豆知識2025.07.06
【エリア別】埼玉県の不動産売却相場と狙い目タイミングまとめ
◆ はじめに｜埼玉県の不動産、今売るべき？
埼玉県の不動産価格は、近年エリアごとに**「二極化」**が進んでいます。
都内に近いエリアでは上昇傾向が続く一方、郊外では横ばいまたは下落傾向の地域も。
「自分のエリアはどうなのか？」「いつ売るのがベストなのか？」
この記事では、埼玉県内の主要エリアごとに、売却相場の傾向と狙い目タイミングを解説します。
✅ ① さいたま市｜県内屈指の人気エリア
【相場傾向】
-
上昇傾向が継続（特に大宮・浦和）
-
ファミリー層・都内通勤層に人気
-
中古マンション・戸建てともに需要大
【狙い目】
✅ 今がまさに売り時。 再開発・インフラ整備が進む大宮駅周辺などは特に好条件
✅ 春・秋の引っ越しシーズンは成約スピードもアップ
✅ ② 川口市・蕨市・戸田市｜東京都心へのアクセス重視層に人気
【相場傾向】
-
都内からの移住組が流入
-
駅徒歩圏のマンションが高値安定
-
古い戸建ても立地次第でニーズあり
【狙い目】
✅ 「再建築可の土地」や「リフォーム可能な中古住宅」は常に需要あり
✅ 2025年内は好条件が続く見込み
✅ ③ 越谷市・草加市・春日部市｜郊外エリアでも注目集まる
【相場傾向】
-
越谷レイクタウンなど再開発地区は価格上昇中
-
草加市は都内アクセスとコスパのバランスで人気
-
春日部市は高架化による今後の地価上昇に期待
【狙い目】
✅ 価格が底値から上昇し始めているため、早期売却がチャンス
✅ 再開発エリア周辺は早めの売却判断が◎
✅ ④ 川越市・上尾市・桶川市｜郊外でも“地元需要”あり
【相場傾向】
-
川越市は観光地としての価値も高く、一定の需要を維持
-
上尾市は教育・医療環境で若いファミリー層に人気
-
桶川市などは横ばい〜微減の傾向
【狙い目】
✅ ファミリー向け中古戸建ては根強い人気
✅ 早めの価格設定・現況買取も視野に
✅ ⑤ 本庄市・秩父市・深谷市など｜売却に工夫が必要なエリア
【相場傾向】
-
高齢化・人口減少により価格は下落または横ばい
-
空き家率も上昇傾向
-
需要が限られるため流通スピードは遅め
【狙い目】
✅ 「空き家バンク」「地元業者の買取」などで早期手放しを
✅ 相続・空き家特例など税制優遇を活用して利益を確保
◆ 売却のタイミングは「地域×季節×市場」を見極める！
| 地域 | 売却好機 | 備考 |
|---|---|---|
| さいたま市 | 今すぐ | 価格上昇中・再開発進行中 |
| 越谷市・草加市 | 早めに | 再開発周辺は注目 |
| 川越・上尾 | 査定後に判断 | 状況によっては高値狙いも可 |
| 秩父・深谷 | 早期相談 | 価格下落前に行動を |
◆ まとめ｜埼玉県の不動産は「情報」と「準備」で高く売れる
埼玉県では、エリアによって大きな差があるため、相場情報の収集とタイミングの見極めが何より大切です。
✅ 地元に強い不動産会社への相談
✅ 複数社による比較査定
✅ 状況によっては「買取」も選択肢に
動き出すことで、売却成功への一歩を踏み出せます！
◆ あなたのエリアは売り時？無料で今すぐチェック！
縁不動産では、埼玉県内全域の相場に詳しいスタッフが、
あなたの物件を適正に評価し、最適な売却プランをご提案します。
📞 無料査定・ご相談はこちら → [048-796-5828]
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
縁不動産では、まだまだ売却不動産を募集しています。
今後不動産売却が発生しそうな方、その可能性がある方はどしどしご連絡ください。
縁不動産にて迅速に対応させていただきます。
春日部市・宮代町・杉戸町・松伏町の不動産売却や空き家のご相談、相続のご相談なら縁不動産へお任せください。
お客様の売却理由をしっかり伺い、ご満足いただける提案と売却サポートを行います。
当社が選ばれる理由はこちら：https://www.enishi-estate-baikyaku.com/company/#company_ttl03
