相続した実家を売りたい… 。～埼玉県でスムーズに手放すコツとは？～
豆知識2025.07.02
相続した実家を売りたい…
埼玉県でスムーズに手放すコツとは？
◆ はじめに｜相続した家、どうすればいい？
「親が亡くなって、実家を相続したけど使う予定がない…」
そんな悩みを持つ方が、埼玉県でも年々増えています。
放っておくと、固定資産税や管理費、老朽化による倒壊リスク、近隣からの苦情など、デメリットが膨らむばかり。
早めの対応が重要ですが、相続物件の売却には注意点も多いため、正しい手順と戦略が必要です。
今回は、埼玉県で相続した家をスムーズに売却するためのコツを3つにまとめてお伝えします。
✅ コツ① まずは「名義変更（相続登記）」を済ませる
相続した実家は、名義が親のままでは売却できません。
まずは不動産の「相続登記」を行い、あなた自身の名義にすることが必要です。
✔ ポイント
-
2024年から「相続登記の義務化」がスタート
-
放置すると10万円以下の過料対象に
-
専門家（司法書士）に依頼すればスムーズ
早めの手続きが、売却の第一歩です！
✅ コツ② 物件の状態を正直に把握する
古い家の場合、「ボロボロで売れないのでは…」と思いがちですが、現況のまま売れるケースも増えています。
買主はリノベーション前提で購入することも多く、むやみにリフォームせずに売り出す方が賢明なことも。
✔ チェックすべき項目
-
築年数と構造
-
雨漏り・シロアリ被害の有無
-
残置物や荷物の量
-
再建築の可否や接道状況
査定時に「どこまでやるべきか」を不動産会社と相談すると安心です。
✅ コツ③ 信頼できる地元不動産会社に相談する
相続物件は法的・税的な要素が絡むため、相続や空き家売却に強い業者選びがカギです。
埼玉県の市場や地域事情に詳しい不動産会社であれば、売却後の手続きや節税まで一括サポートしてもらえることも。
✔ 選ぶポイント
-
空き家や相続物件の取引実績が豊富
-
税理士・司法書士と連携している
-
査定が丁寧で誠実な対応
◆ 知っておきたい｜相続空き家の特別控除
一定条件を満たせば、売却益から最大3,000万円の特別控除が受けられる「空き家特例」もあります。
例えば、
-
親が一人で住んでいた
-
昭和56年以前に建てられた
-
相続後、一定期間内に売却 など
詳細は不動産会社や税理士と相談を！
◆ まとめ｜手放すことは“前向きな選択”
相続した実家を「売る」という選択は、
✅ 管理の負担を減らす
✅ 税金コストを回避する
✅ 資産として有効活用する
という、未来を見据えた前向きな決断です。
大切な家だからこそ、悩んで当然。
でも、動き出せば不安は軽くなります。
◆ 埼玉の相続物件売却は縁不動産へ
縁不動産では、埼玉県内の相続物件や空き家の売却を多数サポートしてきました。
司法書士・税理士との連携、買取対応、残置物の処分など、まるごとお任せも可能です。
📞 無料相談・査定はこちら → [048-796-5828]
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
縁不動産では、まだまだ売却不動産を募集しています。
今後不動産売却が発生しそうな方、その可能性がある方はどしどしご連絡ください。
縁不動産にて迅速に対応させていただきます。
春日部市・宮代町・杉戸町・松伏町の不動産売却や空き家のご相談、相続のご相談なら縁不動産へお任せください。
お客様の売却理由をしっかり伺い、ご満足いただける提案と売却サポートを行います。
当社が選ばれる理由はこちら：https://www.enishi-estate-baikyaku.com/company/#company_ttl03
