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埼玉県のボロ家でも売れる!? ～高値売却を成功させる秘訣～
お役立ち情報2025.06.28
埼玉県のボロ家でも売れる!?
高値売却を成功させる秘訣
◆ はじめに｜「こんな家、売れるわけがない」と思っていませんか？
「築40年、雨漏りあり、庭はジャングル状態…」
そんな状態の“ボロ家”でも、埼玉県内では実際に高値で売れたケースが増えています。
空き家や老朽化住宅を「負動産」として諦めてしまう前に、売却のチャンスを最大化する方法を知っておくことが大切です。
今回は、埼玉県でボロ家を高く売るための3つの秘訣をご紹介します。
✅ 秘訣① 「現況買取」をしてくれる地元業者を探せ！
築年数が古くても、建物の状態が悪くても、そのままの状態で買い取ってくれる業者があります。
埼玉県内には「再販用」「土地活用目的」で買い取る不動産会社が多く、スピーディーな売却が可能です。
✔ ポイント
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内装ボロボロでもOK
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残置物ありでも対応可能
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査定は無料で即日対応も
「とにかく手放したい」「修繕費をかけたくない」方におすすめ！
✅ 秘訣② 「土地」としての価値に目を向ける
建物が古くて使い物にならない場合でも、土地そのものに価値があることは少なくありません。
特に埼玉の都市部（さいたま市、川越市、越谷市、上尾市など）では、住宅用地の需要が高いため、「更地としての売却」が有効です。
✔ 更地売却の選択肢
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解体費を差し引いても利益が残る
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再建築可能な土地なら需要アップ
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「古家付き土地」としても売れるケースもあり
解体をせずに「古家付き土地」として出す方が、逆に好まれることも！
✅ 秘訣③ 空き家対策特例や相続税控除など制度を活用する
ボロ家は、「使えないから無価値」ではなく、制度を使えば資産に変えることも可能です。
例えば、相続した空き家に対しては「3,000万円の譲渡所得控除」が受けられるケースもあります（※要件あり）。
また、市町村の空き家バンク制度や、修繕費用の補助金制度などを組み合わせれば、売却可能性がさらに広がります。
◆ 売却成功事例（埼玉県・春日部市）
築48年、屋根に穴が空き雨漏りあり、残置物も多数。
所有者は「無料でもいいから手放したい」と思っていたが、
地元の買取業者が土地再開発用に550万円で買取。
解体もすべて業者負担、わずか2週間で契約成立。
◆ まとめ｜ボロ家でも“活かし方”次第で価値はある！
埼玉県では、「ボロ家＝売れない時代」は終わりつつあります。
✅ 現況のまま買い取る業者
✅ 土地の価値を重視した売却
✅ 制度や補助金の活用
これらを上手く活用すれば、想像以上の金額で売却できる可能性が広がります。
◆ 売れないと決めつける前に、まずは無料相談を！
縁不動産では、埼玉県内のボロ家・空き家の売却サポートを行っています。
「解体しないと売れない？」「こんな家でも大丈夫？」など、どんなお悩みでも大歓迎！
📞 無料相談・査定はこちら → [048-796-5828]
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